在2021年5月31日高层会议审议关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施也就是说，现在三胎生育政策已经全面放开了而目前，国家对楼市调控也在持续调控，同时对学区房也正在出台政策经济学家马光远提出2022年“新方案”；前不久，独立经济学家马光远表示全球通胀形势在继续恶化为何这么多专家学者都在警示通胀来临，对于普通人来说通胀会造成什么影响有句话说得好 富人怕通缩，穷人怕通胀 对于富人来说，投资渠道广泛，通胀能够帮他们稀释负债，往往能够赚取更多的财富但对于普通老百姓来说，由于收入较为单一，因此；前一段时间社科院给出了2021年的房价预测，认为2021全年的房价涨幅应该在5%左右，因为社科院每年对房价的预测还是相当准确的，因此2021年的房价涨幅基本上会维持在5%左右，相比于过去房价大涨的时候来说，5%左右的房价涨幅真的可以算是非常稳定5%的房价涨幅，持有房产真的会“入不敷出”如果2021年全国；现在什么价格都高，房价高油价高生孩子成本高，教育成本更是高，只有工资是低的，这样的情况，你就说敢生孩吗我们不妨想一想，真的是年轻人不想生孩子吗我觉得不是，就是不敢，如果我们能够免费医疗，免费教育，我不认为年轻人不想生孩子其实从双减政策的严格推行，说明国家已经在着手解决；第三就是带娃问题，面临看护困难问题笔者问过身边不少年轻朋友，他们表示孩子前几年都更愿意自己亲自上手带娃，不太放心让父母帮忙照看但是选择自己全职带娃，家里又会少一个经济来源另外，目前我国的托儿所也严重缺失面对这种情况，马光远提出催生方案主要包括4个方面1降低子女的教育开支2；2021年的房价变动警示了市场，投资房产也可能面临亏损，这一现象与马光远的预测相呼应“房住不炒”可能成为长期调控政策在“房住不炒”的政策导向下，简单通过购房获利的时代已然成为过去在当前的住房政策下，房子的本质是提供居住功能我国住房资源整体过剩，房价普涨的时代难以重现根据央行发布的；马光远，一位独立的经济学家，认为要把学前教育纳入义务教育系统，这样可以减少儿童的入学费用，并在医院内实施所有的医疗保险经济学者任泽平也提出，应该对多孩的家庭进行税收购房补贴等政策，同时也要减少父母抚养子女的负担，增加托儿所和幼儿园的数量，同时减少医疗教育等方面的开支，以解决生育问题。
2 专家观点发生变化北师大教授董藩曾积极看好房地产，但近年来改变看法，认为房地产领域分配不公，未来三四线城市和小城镇房产价值可能降低他建议实施限购限贷限售等政策，并研究开征房地产税其他专家如经济学家马光远也认为房地产投资价值不大3 当前楼市现状大量空置房与买不起房的；影响房价的主要因素有哪些？ 1房地产是一个资金密集型的行业，房价的走势跟经济情况密切相关08年的房价下跌就是因为全球金融危机对中国经济的影响经济下调时房价必然进入一个下跌的过程 2作为开发商他们对于市场情况的判断远高于我们这些普通老百姓他们对市场变化的预测最直接的反应就在拿地；最近关于房产税的消息真的非常多，首先是社科院在2020年末发布了中国住房发展报告20202021，报告中提出建议在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征房产税，争取在“十四五”期间开征房产税与此同时，经济学家马光远也认为，过去迟迟没有出台房产税是因为时机还不成熟，如今房产；重庆房价为何一夜之间暴涨，首先肯定离不开旅游业的发展作为三大网红城市之一，长沙武汉的房价都高于重庆，所以随着旅游业的发展，重庆的房价上涨也是情有可原但是为何涨幅如此之大主要是由于重庆的建筑，起初，重庆给人的印象都是一些比较古老的建筑，所以在房价上并没有太大的变化，但是近几年重庆。
对于全国众多的三四线城市，其实2015年之前业内还是观点一致认为“没有潜力” 经济学家任泽平认为，人口不断向大都市圈聚集集中这是未来大的趋势，未来的楼市分化会非常明显三四线城市不管是人口经济还是住房供需都没有优势，所以房地产的发展没有多少投资价值独立经济学家马光远也苦苦劝诫，“投资三四线城市是火中；目前，大部分城市的房价已经偏高，而在房地产调控政策持续收紧的情况下，“房住不炒”的理念已经深入人心，房价也将逐渐回归合理水平另一位专家马光远也认为，房产作为投资的时代已经接近尾声当然，对于刚需购房者来说，购房是可以的，因为国家已经多次强调要推动房地产市场的平稳健康发展未来房价平稳；正如经济学家马光远所说“未来只有三个20%，只有20%的城市20%的房企以及20%的房子才有价值”现在，楼市已经到了睁眼买房，可能都会跌的时代所以必须时刻谨记，找到那20%的有价值城市和20%的有价值板块 抢首赞 已赞过 已踩过lt 你对这个回答的评价是？ 评论 分享 复制链接。
经济学家马光远认为，房产税在2022年之前出台的可能性比较低，但是十四五期间可能是出台房产税很好的时机房产税可以贯彻房住不炒的原则，完善楼市调控的长效机制，是增加财政收入的现实需要，又能得到较好的民意支持不过这些只是一些专家的预测，并不能代表房产税发布的具体时间虽然房产税出台的信号越来；学区房也被叫作“楼市常青树”，是指无论城市房价如何变化，学区房的价格基本都是岿然不动，甚至还会稳步上涨未来10年，乃至20年，这样的现象仍然会存在，尤其是在国家开始出手整治教培行业以后，学生“开小灶”的机会几乎没有了，这样一来，学区房的重要性又会拉升一个等级第三，不要贪图方便；通过2021年的房价走势，让很多人意识到原来买房也会亏钱，并且亏损的还很多这真的是应了马光远说的话“房住不炒”或成为永久性的调控政策，在“房住不炒”的大环境下，买房就能挣钱的时代已经过去了买房的价值 房子是给人居住的，在“房住不炒”的大环境下，目前我国的总体住房资源已经严重。
